Эскизный проект представляет собой документ, отражающий что и как можно построить на данном земельном участке, и состоит из двух частей – пояснительной записки и графической части.
Пояснительная записка содержит общие положения о строительстве данного объекта, технические и экономические показатели, перечень строительных материалов, описание элементов кровли и ее конструкции. Графическая часть содежит схему генерального плана, планов этажей и кровли, схем разрезов здания, цветовое решение фасадов.
Сложность эскизного решения заключается в необходимости увязки требований заказчика с условиями земельного участка, а также с требованиями строительных норм и предписаниями заинтересованных служб и ведомств (МЧС, сан.эпидем.служба, экология и т.д.). На базе эскизного проекта будут разработаны рабочие чертежи конструкций и сетей, поэтому к данному этапу проектирования стоит отнестись предельно внимательно и серьезно.