Инициатор переустройства или перепланировки обеспечивает осуществление технического надзора за выполнением работ по переустройству и (или) перепланировке, предусмотренных проектом. Согласно действующим ТНПА технический надзор осуществляется на всех объектах строительства независимо от форм собственности, за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, застройщиками которых являются граждане, а также объектов текущего ремонта.
Заказчик, застройщик обеспечивает осуществление технического надзора в течение всего периода строительства объекта в соответствии с требованиями ТКП 45-1.03-162-2009 и с периодичностью проведения проверок, которая должна обеспечивать соблюдение соответствия выполняемых работ требованиям проектной документации и ТНПА.
Представитель технического надзора назначается приказом заказчика из своего персонала (штата) или привлекается по договору (контракту) инженер, инженерная организация.
Права и обязанности руководителя общего технического надзора и представителя технического надзора устанавливаются в соответствии с требованиями ТКП 45-1.03-162-2009 и договором (контрактом) на осуществление функций технического надзора.
Для осуществления функций инженера технического надзора назначаются специалисты с высшим образованием, соответствующим виду профессиональной деятельности, или специалисты со средним специальным образованием, соответствующим виду профессиональной деятельности, в соответствии с квалификационными требованиями, установленными действующими актами законодательства, и аттестованные (сертифицированные) в порядке, установленном Минстройархитектуры.
Руководитель общего технического надзора может назначаться из представителей специального технического надзора.
Выполнение требований представителя технического надзора, входящих в его компетенцию, обязательно для подрядчика.
При выполнении своих обязанностей представитель технического надзора не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность подрядчика.
По требованию представителя технического надзора подрядчик обязан представлять документы, подтверждающие соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования проектно-сметной документации и ТНПА, а также документы, подтверждающие объемы выполненных строительно-монтажных работ.
Средства на содержание технического надзора предусматриваются в порядке, устанавли-ваемом Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Подрядчик не имеет права вести своими силами технический надзор на объектах, на которых он осуществляет строительство.