Необходимость разработки и утверждения предпроектной документации определяется Указом Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 №26. Причем предпроектная документация на благоустройство и капитальный ремонт, а также возведение объектов строительства по типовым или рекомендованным для повторного применения проектам разрабатывается и утверждается заказчиками, застройщиками в форме задания на проектирование.
Состав и порядок разработки предпроектной документации определен в ТКП 45-1.02-298-2014 “Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения”.
Предпроектная документация разрабатывается организацией, имеющий соответствующий аттестат, и содержит: обоснование инвестиций, план управления проектом, бизнес-план, задание на проектирование.
До разработки плана управления проектом, бизнес-плана, задания на проектирование необходимо получить земельный участок (в случае его отсутствия) для реализации проекта и разрешительную документацию.
В случаях, определенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.05.2010 №755, проводится экологическая экспертиза обоснования инвестиций.
В случае получения подходящего земельного участка, при необходимости получения положительного заключения и разработки бизнес-плана, разработки архитектурно-планировочной концепции разрабатывается план управления проектом и задание на проектирование.
Утверждение предпроектной документации осуществляется заказчиком при условии наличия разрешительной документации на строительство, а также при обеспечения экономической эффективности проекта для объектов производства, или при обеспечении уровня затрат, установленных в прилагаемом к договору задании на разработку предпроектной документации для социально-ориентированных проектов.