Обоснование инвестиций разрабатывается с целью:
- проведения социологических исследований, анализа общественного мнения о возможности сооружения объекта;
- разработки бизнес-плана инвестиционного проекта согласно для обоснования возможности привлечения инвестиций, получения кредитов и займов, целесообразности оказания мер государственной поддержки;
- обоснования выбора варианта технологических и конструктивных решений, инженерных систем и оборудования;
- разработки плана управления проектом;
- разработки задания на проектирование.
Обоснование инвестиций необходимо для принятия решения о технической возможности и экономической целесообразности реализации проекта в соответствии с его целями и задачами и служит основой для разработки плана управления проектом и подготовки задания на проектирование.
При оценке технической возможности реализации проекта оцениваются:
- возможность использования в проекте необходимых ресурсов, технологий и оборудования;
- инвестиционные возможности заказчика;
- риски и угрозы для достижения запланированных целей и результатов проекта.
При оценке экономической целесообразности осуществления инвестиций производится поиск и сравнение возможных вариантов объемно-планировочных решений, технологий, материалов и оборудования по уровню затрат на их реализацию.
Состав материалов обоснования инвестиций определяется заказчиком. Обоснование инвестиций для объектов агропромышленного назначения, объектов жилищно-гражданского назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры несколько отличается по содержанию. Разделы и состав обоснования инвестиций приведены в ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения».